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房屋的买卖和转让有什么区别？

在房地产交易中，房屋的买卖和转让是两个不同的概念，它们有以下区别：

定义不同：房屋买卖是指房屋所有权者将房屋进行出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。而房屋转让则是指除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式。也就是说，房屋所有人可以有偿或无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。

范围不同：房屋买卖只是房屋转让的一种形式，而房屋转让的范围更广，涵盖的内容也更多。

所需手续不同：在房屋买卖中，需要办理的手续包括签订买卖合同、办理过户手续、缴纳税费等。而在房屋转让中，所需手续则根据具体情况而定，例如赠与需要办理赠与合同、继承需要办理继承手续等。

法律效力不同：在房屋买卖中，买卖合同是双方达成的法律协议，具有法律效力。而在房屋转让中，如果没有办理相关手续或手续不完备，转让行为可能会被认定为无效。

因此，房屋买卖和转让虽然有些相似之处，但是在具体操作和法律效力上还是有所不同的。在进行房地产交易时，需要根据具体情况选择合适的方式进行。

房屋买卖的客体是什么？

房屋买卖的时候，可小刀啥意思？

就是房屋交易时还可以降一点低价格，降多少由交易双方协商确定，也就是还可以小额砍价。这是卖房人的一种促销手段，主动提出在最低价基础上还可以再让价给买房人，以增加交易成功率，提高销售回款速度。一般在房子不好卖的时候有这样的方式出现，购房人不妨货比三家，选择折扣力度大心仪的房子下手。