贵阳的房子百科知识，贵阳的房子贵吗

贵州省普通住宅的标准？

　　一、我省黔府（１９８２）５０号文和黔府办（１９８３）５０号文规定的一、二类职工住宅面积标准与国务院文件规定不符，均停止执行。全省城镇和各工矿区住宅，平均每套建筑面积应控制在５０平方米以内。一类住宅，平均每套建筑面积４２－４５平方米；二类住宅，平均每套建筑面积４５－５０平方米，这两类住宅适用于一般职工。在一个单位或一个工矿企业内，同一类标准的住宅中，在不超过总控制指标的前提下，可适当设计和建造不同户型的住宅，并可设少量的三室户，以照顾某些家庭人口较多的实际情况。

三类住宅和四类住宅，平均每套建筑面积与适用范围，仍按黔

府（１９８２）５０

号文执行。三、四类住宅建筑面积标准为最高指标，即同一类标准的住宅中，各户的建筑面积均不得超过规定的指标。

　　在全国及我省住宅分配标准未颁发之前，上述标准可暂作为分配控制标准。每户超标准的住房应按照黔府办（１９８３）５０号文件的处理办法认真处理。鉴于目前缺房严重，分配住房要从实际出发，既要考虑级别、职务和职称，又要考虑可能。这个控制指标不是分配住宅的必达指标，不一定到了那一级就要分配到那一类住房。

　　二、各地区、各部门、各单位都要严格执行国家统一标准，不得另行制定超过国家统一规定的住宅建筑面积标准。在当前我省住房紧张的情况下，主要以建一、二类住宅为主，对于需要建造三、四类住宅的，要单独列出，按隶属关系，分别报省、地计委和城乡建设环境保护部门批准。对近几年住宅建设较多的机关、单位要从严掌握。凡超过标准或未按规定程序报批的住宅一律不准建设，凡任意突破住宅建筑面积标准的，要及时纠正，情节严重的，要严肃处理，并追究批准者的责任。

　　三、各类住宅建筑面积标准的规定，均按墙厚２４厘米计算，由于墙厚增加，其建筑面积可相应增加。

　　住宅层高按２．８米计算，如采用２．８米以下（不含２．８米）层高时，其所节约的投资，可作为增加建筑面积之用，但每户增加数量最多不超过３平方米。

　　对于必须设置电梯的高层住宅，由于增加了电梯间及通道，可适当增加平均建筑面积，但每户不得超过６平方米。

　　厨房使用煤气（天然气、石油气）灶的一、二、三类住宅，每户可设一个阳台；厨房使用煤灶的一、二、三类住宅，厨房外可另增设一个辅助台。四类住宅每户可设两个阳台。但每个阳台的水平投影面积不得超过４平方米。符合上述规定的阳台，其面积可不计入规定的各类住宅建筑面积之内。

　　各类住宅的必要设施仍按黔府（１９８２）５０号文执行。

　　四、除按规定不计入各类住宅建筑面积的阳台外，住宅建筑面积均按原国家经委基建办公室（８２）经基设字５８号文（《建筑面积计算规则》）计算。分户门以外的公用楼梯、平台、走道、设施的建筑面积应平摊到每户的建筑面积之内。

为什么贵州以前的房子都是用木板做墙？

首先，木头作为一种建筑材料，在古代贵州地区有着丰富的资源。由于地势复杂，开采和运输石头的成本较高，而木头则取自当地茂密的森林，具有更好的可获取性和易运输性。

其次，木结构建筑在贵州潮湿的气候条件下更具优势。由于木头具有较好的防水性能，用它来建造房屋能够更好地防止潮湿和霉变。相比之下，石头建筑在潮湿环境下的维护成本更高，且容易产生安全隐患。

此外，木结构建筑在抗震性能方面也具有优势。由于木材具有较好的韧性，能够更好地吸收地震带来的冲击力，从而保护房屋的稳定性和人员的安全。

外地户口在贵州买房子需要哪些手续？

如果办理按揭的话，必须要有在贵州一年以上的纳税证明或者缴纳一年以上的养老保险证明。不能提供以上将不能办理按揭。外地户口（贵州省外）除提供以上手续外，还要提供：个人身份证、户口本、收入证明，如果已婚还需要结婚证和配偶的个人身份证、户口本、收入证明。未婚的需要出具未婚证明。以上证件银行还要看原件。外地户口（贵州省外）购房一次性付款的只需要提供：个人身份证、户口本、结婚证或者未婚证。和配偶的个人身份证、户口本就可以。

一次性付款只需要提供复印件就可以，不需要原件。

办理程序：只需要本人带上以上材料的原件到贷款银行签字就行了，结婚的需要夫妻双方均到场签字。其余程序房开商或者房屋中介都代为办理！