房屋所有权百科知识-房屋所有权百科知识大全

主张房屋所有权什么意思？

1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

2、房屋所有权包括使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：无损于房屋的本质。按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

房屋所有权人是什么意思？

房屋所有权人是指合法拥有房屋的权利人。他是指房屋购买者或法律上被授予房屋所有权的人，具有对该房屋的占有、使用、收益和处分的完全权力。

房屋所有权人享有一切合法权益，包括对房屋的自主管理和支配权，可自由出售、转让、租借、抵押房屋等。

然而，房屋所有权人也需要承担相应的责任和义务，例如缴纳房产税、维护房屋安全等，同时要遵守相关法律法规，保障其他利益相关方的合法权益。

房屋产权和房屋所有权有什么不同点？

产权人和房屋所有人的区别如下：

1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。

2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。

3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子.扩展资料：房产证的登记产权人不一定是房屋所有人，不动产权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，该房屋到底属于谁，还要看该房屋的实际出资人是谁、谁对该房屋一直占有使用等情况来综合判定。

房屋所有权的取得时间可以分为过户后取得和过户前取得，过户后取得是最常见的

房屋所有权消灭的原因

房屋的灭失。

房屋因自然灾害、拆除、捣毁等原因而归为灭失时，以该房屋为客体的房屋所有权即不复存在

房屋的转让。

房屋所有权人根据自己的意愿将房屋转让给他人，如出售、赠与等，其所有权人即丧失了该房屋的所有权，受让人则取得了该房屋的所有权。

房屋所有权主体的消灭。

主体消灭是指拥有房屋所有权的公民死亡和法人解散，两者均导致以其为主体的房屋所有权消灭