成都房地产百科知识（成都的房地产）

成都房子满两年和满五年的区别？

满二”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了2年时间。二手房过户会产生契税、个税和增值税，其中增值税税率很高，达到了5.3%。根据规定，只要房屋满了2年时间，就能免交增值税，100万的房子就能省5.3万的过户费。

所以房屋是否满二对购房者是非常重要的，这关系到是否有增值税。注意：9月14日，成都的个人住房转让增值税征免年限由2年调整到了5年，所以在成都买二手房，需要房屋满了5年才能免增值税。

成都产权号是指房产证上的哪个？

成都产权号是指房产证上的唯一识别码。

因为每一套房产都有唯一的产权标识，以便于市场交易、管理和维护等多种需要，成都产权号便通过编号的方式，标识了房产的归属，所以产权号是非常重要的。

此外，产权号也可以通过其他途径查询，如通过不动产登记信息平台进行在线查询，了解自己或他人名下的房地产信息。

成都房产投资多大面积最好？