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房屋质量缺陷和质量不合格区别？

房屋质量缺陷和质量不合格是有区别的。房屋质量缺陷是指在整体房屋建造过程中。施工偷工减料。安全系数达不到要求。用的施工材料达不到标准。房屋质量不合格。是指整体房屋建造过程中房屋质量不达标，不符合规划标准。外观质量存在明显的瑕疵。所以房屋质量缺陷和质量不合格是有区别的。

房子出现质量问题谁负责？

可以选择请求物业协助（具有义务），如果还不行可走司法程序维权。

首先，房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，则是施工方的责任，施工方对开发商负责，开发商对购房者负责，购房者不可能直接追究施工方责任，所以由开发商承担责任。

那么业主就只能自行维修或者向业委会申请小区的维修基金以进行维修

。

在实践中，购房者在入住后，与开发商的交集就很少了，一般都是通过物业进行联系，物业有义务协助购房者解决问题。但是无论何种情形，物业公司在处理购房者的房屋质量问题的时候，都只是起协调、配合作用，物业公司对购房者的房屋质量问题是不负责的。

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位（即施工单位）在向建设单位（即房地产开发单位）提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等

。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程，房屋建筑从地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4、电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，为2年。
5、其他项目的保修期由发包方与承包方约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅

交付用户使用之日起计算

，保修期限不应低于上述期限。

开发商交付业主的商品住宅保修期从从交付之日起计算。

另外注意，开发商将房屋交付给业主后，会与物业公司签一个合同，业主应该留心，《物业服务合同》中有无关于房屋维护和修缮的约定，

如有约定，业主可找物业公司；无约定，可以要求物业协助业主找开发商解决问题

。

评论房子质量好的句子？

这所房子的质量非常出色，从建筑结构到材料选择都经过精心考虑。墙体坚固耐用，地板平整牢固，屋顶防水性能优秀。

所有的门窗都采用高品质的材料制作，保证了良好的隔音和隔热效果。

室内装修精致，采用环保材料，无异味，给人一种舒适和健康的感觉。此外，房子还配备了先进的安全系统，保障居民的安全。总体而言，这所房子的质量无可挑剔，是一个理想的居住选择。

2000年的房子质量如何？

房子的质量还真不好用年份来划分.

按我的认识,质量应当越新越好,年代越新,科技在发展,新材料,新技术在不断涌现,经济在发展,标准在提高.年代越新,房子质量应越好.80年代用予制板,现在用现浇板,90年代用轻质砖,钉子钉进去,用手就能拔出来,现在用多孔砖.

以前用钢窗,塑钢窗,现在用合金窗.以前的凃锌管,没几年就烂穿了,现在用PPR,不会烂还环保.