房屋按揭贷款百科知识，房屋按揭贷款的条件

“月供”是什么意思？

月供就是每个月还银行贷款的钱，我们称之为月供。月供一般出现在房贷跟车贷。

当你在购房或者买车的时候，如果你办理了贷款，那么你每个月就要按照一定的金额来偿还这笔贷款，直到你贷款的总额及利息全部还完为止。

未婚和已婚贷款有什么区别么？

买房贷款未婚和已婚的区别：

2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

住房按揭贷款算单利还是复利？

应该算是单利。

单利和复利的概念，是用于计算存款利息的，单利就是本金乘以利率，复利就是“利滚利”。至于贷款嘛，房贷利息是用贷款本金余额乘以月利率计算出来的，使用的是单利计算办法。

下面我们以利率5%贷款100万，按照等额本金方式12期还款，看看它的利息是如何计算的。

第一个月，期初本金余额是100万元，月利率是5%÷12=0.416667%，那么第一个月偿还的利息就是1000000×0.416667%=4166.67元；偿还的本金为1000000÷12=83333.33元。

第二个月，期初本金余额为1000000-83333.33=916666.67元，则第二个月偿还的利息就是916666.67×0.416667%=3819.44元；偿还的本金为83333.33元……以此类推。

第12个月，期初本金余额为83333.33元，则第12个月偿还的利息就是83333.33×0.416667%=347.22元；偿还的本金为83333.33元。

由此可见，贷款利息是根据占有使用的本金数额、时间来进行计算的，资金使用一个月就要付出一个月的利息。这种计算，中间不存在“利滚利”的问题。